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  • 31号

    2020-10

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    开发商破产前已解除购房合同的,购房人能否在开发商破产后主张的购房款债权优先受偿权?实践中,对于房地产企业破产后,管理人选择解除商品房买卖合同的,购房人通过主张优先受偿权来实现自身利益,并无太大争议。但开发商破产前已经解除商品房买卖合同的,开发商破产后,购房人能否主张对开发商的购房款债权属于优先受偿的债权?本案分享一则案例,对上述问题予以分析,供读者参考。
  • 31号

    2020-10

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    与股权转让合同性质问题相关的六个重要裁判规则汇总,股权是股东享有的,并由公司法或公司章程所确定的多项具体权利的综合体。股权转让合同,一般是指公司股东将其享有的股权转让他人,他人支付价款并取得公司股东地位的合同。当公司股权发生转让时,该公司的资产收益、参与重大决策和选择管理者等权利由转让方转移到受让方。
  • 31号

    2020-10

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    部分工程无法单独鉴定时,法院是否允许对全部工程进行鉴定?《建设工程解释一》第二十三条规定,对部分案件事实有争议的,仅对争议的事实进行鉴定,但争议事实不能确定的除外。那么如果争议事实的范围能够确定,但无法单独鉴定时,法院是否会准许对工程全部鉴定的申请呢?本文通过一个案例揭示最高院对此的认定。
  • 31号

    2020-10

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    固定价建工合同无效时,应当如何结算?《建设工程解释一》第二条规定,合同无效时,工程价款参照合同约定;第二十二条又规定,当事人约定按照固定价款结算的,一方当事人请求造价鉴定的,不予支持。综合这两条,是否能够得出“合同无效时,必须按照合同约定的固定价款结算”这样的结论呢?本文通过一个案例揭示最高院对此的认定。
  • 31号

    2020-10

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    技术秘密被反向工程后是否丧失秘密性,通过反向工程获得的技术秘密只要仍被权利人和获得方采取保密措施而处于保密状态,就具有相对秘密性,符合不为所属领域的相关人员普遍知悉和容易获得的商业秘密之要件,技术秘密并不会因为被反向工程后就丧失秘密性。
  • 31号

    2020-10

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    发包人未按时支付工程款时,承包人能否拒绝交付竣工材料?在建设工程施工合同纠纷中,发包人拖延支付工程款占了极大的比重。那么在发包人延期支付工程款时,承包人是否可以通过拒绝交付竣工材料的方式要求发包人付款呢?本文通过一个案例揭示法院对此的认定。
  • 31号

    2020-10

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    在建工程不可以作为融资租赁合同的租赁物,《融资租赁公司监督管理暂行办法》和《金融租赁公司管理办法》均将融资租赁的租赁物限定为固定资产,从会计记账的角度看,在建工程在资产负债表中单独列示,竣工后才能够列入固定资产项目,单从此处看,在建工程便不能够作为融资租赁关系的租赁物。
  • 31号

    2020-10

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    与所有员工签订带有“保密条款”的格式合同能否被认定为采取了合理的保密措施, 是否采取保密措施,历来就是商业秘密案件的必争争议焦点之一。有些企业采取的保密措施与商业秘密缺乏匹配度。之前在很多案件中出现两个极端,要么认为保密措施与商业秘密必须严格吻合,只要在保密协议或保密规定中没有明确写明商业秘密的名称就认为没有针对该商业秘密信息采取保密措施;
  • 31号

    2020-10

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    工程款利息到底应该如何计算?工程欠款利息计算颇为复杂,其中合同效力如何、有无利率约定、是否垫资、欠款时长等都可能会对利息的计算造成影响。本文先总结出建设工程领域利息计算的几个核心要点,之后再通过几个例题,深入讲解不同情况下利息计算的详细步骤。
  • 31号

    2020-10

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    被执行的公司被注销,是否影响执行异议之诉继续审理?执行过程中,申请执行人可以依法申请追加被执行人,也可以对驳回追加申请的法院裁定提起执行异议之诉。那么,被执行人主体资格是否属于申请人执行异议之诉的起诉条件,被执行人被注销是否影响执行异议之诉的继续审理?本文将通过法院的一则经典案例,揭晓上述问题的答案。
  • 31号

    2020-10

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    合伙财产清算完成时点为合伙财产分割纠纷诉讼时效起算点,诉讼时效起算时点一言蔽之即为“权利人知道或者应当知道其权利受到损害和义务人之日”,合伙纠纷是协议纠纷和组织纠纷的综合体,而协议引起的纠纷和组织运转引起的纠纷在诉讼时效的计算上存在差别,如何确定合伙纠纷诉讼时效的起算时点?本文以最高法院的一则经典案例作出说明。
  • 31号

    2020-10

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    土地闲置满两年,哪些理由可以阻止土地被政府收回?因政府原因动工延迟造成土地闲置满两年的,政府无权收回土地使用权,《城市房地产管理法》第二十六条规定“因不可抗力或者政府、政府有关部门的行为或者动工开发必需的前期工作造成动工开发迟延的”,政府不可无偿收回土地使用权。

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